연 4.5% 금리, 비과세 및 디딤돌 대출 조건
1. 청년 주택드림 청약통장 핵심 혜택 4가지
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① 연 최고 4.5% 우대 금리 제공
가입 기간 2년 이상 유지 시 납입원금 5,000만 원 한도 내에서 최대 연 4.5%의 우대 이율을 적용받습니다. 일반 주택청약종합저축 금리 대비 1.7%p 높은 수준으로, 청약을 준비함과 동시에 목돈을 모으는 고금리 적금 역할까지 훌륭히 수행합니다.
② 이자소득 비과세 혜택 (최대 500만 원)
요건을 충족한 가입자는 계좌에서 발생하는 이자소득에 대해 최대 500만 원까지 비과세(소득세 15.4% 면제) 혜택을 누릴 수 있습니다. (※ 직전 과세기간 총급여액 3,600만 원 이하 근로소득자 또는 종합소득금액 2,600만 원 이하 사업소득자 대상)
③ 연 300만 원 한도 소득공제 (최대 120만 원 환급)
무주택 세대주(연소득 7,000만 원 이하 근로소득자)인 경우, 연간 납입금액(최대 300만 원)의 40%(최대120만 원)까지 연말정산 소득공제 적용을 받아 13월의 월급을 챙길 수 있습니다.
④ 청년 주택드림 디딤돌 대출 연계 (최저 연 2.2%)
청년 주택드림 청약통장에 1년 이상 가입하고 1,000만 원 이상 납입실적을 쌓은 후 해당 통장으로 청약에 당첨되면, 분양가의 최대 80%까지 최저 연 2.2% 저금리로 장기 대출(최대 40년)을 이용할 수 있습니다. (※ 대상 주택 : 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85m² 이하)
가입 자격 요건 및 전환 방법
아무리 좋은 혜택이라도 연령과 소득 기준 등 자격 조건에 부합해야 신청할 수 있습니다.
• 연령 조건 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 무주택자 (병역 이행 기간 증빙 시 최대 6년까지 차감 계산 가능)
• 소득 조건 : 직전 연도 연 소득 5,000만 원 이하의 근로/사업/기타 소득자 (직전 연도 소득 비과세 현역장병 포함)
• 주택 여부 : 가입 시점 기준 본인 무주택자
▪ 기존 청약통장 가입자 전환 유형
1. 청년우대형 청약통장 가입자 : 별도 신청 없이 '청년 주택드림 청약통장'으로 자동 전환
2. 일반 주택청약종합저축 가입자 : 요건 충족 시 취급 은행(KB국민, NH농협, 신한, 우리, 하나 등)
앱 또는 영업점 방문을 통해 전환 신청 가능
⚠️ 주의 사항 : 기존 통장에서 전환하더라도 기존에 인정받았던 납입 회차와 청약 순위, 인정 원금은 그대로 승계됩니다. 다만 우대금리(4.5%)는 전환 후 새롭게 납입한 금액부터 적용됩니다.
제출 필수 서류 및 신청 방법
가입 및 전환 신청을 위해 아래 서류를 미리 준비하시면 발걸음을 줄일 수 있습니다.
이미지 : 비과세 신청 및 소득증빙 제출 서류 안내
1. 소득확인증명서 : 국세청 홈택스에서 '청년우대형주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용'
발급
2. 주민등록등본 : 최근 3개월 이내 발급분
3. 병적증명서 : 만 34세 초과 시 병역 이행 기간 증빙용 (해당자)
4. 무주택 확인서 : 은행 창구 작성 또는 은행 앱 내 제출 가능
청년 주택드림 청약통장은 주택도시기금 수탁 은행(KB국민, NH농협, 신한, 우리, 하나, IBK기업, DGB대구, BNK부산, BNK경남)의 모바일 앱이나 가까운 영업점에서 신청하실 수 있습니다. 자격 조건이 된다면 늦기 전에 신청하셔서 높은 이자 혜택과 절세, 향후 저금리 대출 기회까지 꼭 챙기시기 바랍니다.
